Local commercial 1092 m²

Bordeaux (33000)

15 470 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence RLLCO20000265

A propos de ce bien

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 092 m² – PLEIN CENTRE-VILLE DE BORDEAUX

Emplacement exceptionnel – cœur du centre-ville de Bordeaux
Surface totale : 1 092 m²
Loyer : 170 € HT/HC/m²/an
Charges : 25 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an
Droit d’entrée : Aucun
Disponibilité : Immédiate

Description du bien :

Situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, ce local commercial d’une superficie totale de 1 092 m² SHONoffre un emplacement privilégié dans un secteur très passant et recherché.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial, un bureau et une réserve, idéal pour l’accueil du public ou la présentation de produits.
Étage : deux bureaux et une réserve supplémentaire, parfaits pour des fonctions administratives ou de gestion.
Sous-sol : deux caves, idéales pour le stockage.

L’ensemble offre une belle visibilité, une surface rare en centre-ville et un potentiel d’aménagement élevé.

Atouts :

Emplacement premium en plein centre-ville
Belle façade et visibilité commerciale
Aucune porte d’entrée à verser
Espaces lumineux et modulables
Caves incluses
Convient à de nombreuses activités : commerce, showroom, services, bureaux, etc.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 1 092 m²
Vue centre ville

Secteur

Code postal 33000
Ville Bordeaux

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 15 470 € / mois

Honoraires HT charge locataire 37 128 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Bail Commercial